Vente Maison - Monterblanc, Morbihan

Maison de 5 pièces de 114m2 - Monterblanc - Idéal pour les familles

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Belle maison récente située à Monterblanc en banlieu de VANNES !

🏡 Surface : 114 m² environ
📍 Localisation : À seulement 18 minutes de Vannes (12 km)

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison neuve et moderne de 114 m² vous séduira par ses belles prestations et son aménagement fonctionnel. Idéale pour une vie de famille paisible, elle est habitable immédiatement, sans aucuns travaux à prévoir.

Caractéristiques principales :
✅ Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un double séjour donnant sur la terrasse et le jardin.
✅ Cuisine américaine équipée avec arrière-cuisine/buanderie pour plus de praticité.
✅ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée (idéal pour une suite parentale ou un bureau).
✅ 2 salles de bains modernes, avec douche et baignoire.
✅ Grenier aménageable, offrant la possibilité d’une 5ᵉ chambre ou d’une grande salle de jeux.
✅ Double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
✅ 2 toilettes indépendantes pour plus de confort.
✅ Grand garage et possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules (1 garage + 3 sur l’allée).
✅ Extérieur agréable : terrasse avec vue dégagée sur un bois, idéal pour profiter des beaux jours.
✅ Portail automatique avec interphone, pour plus de sécurité.
🌿 Un cadre de vie privilégié : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec Vannes.

Les + du bien :
- Sans travaux
- possibilité d'agrandissement en aménageant une 5ème chambre ou une salle de jeux au 1er étage

A noter :
- Taxe foncière 2023 : 1 166€
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Distribution eau : stockage électrique
- Etat : bon état
- Fosse septique individuelle

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 130 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)


Prix de vente : 361 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Monsieur Adrien Piot, responsable de l'Agence..

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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