Vente Maison - Moliets-et-Maa, Landes

Villa contemporaine à 400 m de l'océan, 4 chambres et piscine chauffée

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé, et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

À seulement 400 mètres de l’océan, cette villa contemporaine de 125 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre air marin et nature. Idéale pour les passionnés de plage, de surf ou de golf, le green étant à quelques minutes seulement.

Une maison pensée pour le confort et la convivialité :
Dès l’entrée, cette villa vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, avec une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux.

Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une grande salle d’eau et des toilettes séparées, offrant ainsi un agencement idéal pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

Un extérieur propice à la détente :
La grande terrasse orientée plein sud s’ouvre sur une piscine chauffée au sel (6x3 m), équipée d’un volet électrique, vous permettant de profiter de baignades agréables du printemps à l’automne.

Construite récemment avec des matériaux de qualité, cette villa bénéficie de la garantie décennale, vous garantissant tranquillité et sérénité pour les années à venir.

Les atouts de ce bien : à seulement 400 mètres de l’océan, cette propriété bénéficie d’une piscine chauffée au sel avec volet électrique, ainsi que d’une climatisation et d’un chauffe-eau thermodynamique assurant une consommation énergétique maîtrisée. Le bien est libre de suite.

À noter : il est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière n’a pas été communiquée. Diagnostic de performance énergétique : classe A (31 kWhEP/m².an) – GES : classe A (1 kg CO₂/m².an). Estimation du coût annuel en énergie : entre 300 € et 470 €, selon les prix de référence de l’année 2021.

💰 Prix de vente : 795 600 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

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📌 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un risque majeur.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au RSAC de DAX.

SARL Abriculteurs Immobilier – Capital social : 5 000 € – SIREN 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot