Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 160 m²
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Maison de village, 4 chambres piscine
Cottage Rose est une maison des années 30, rénovée et à la décoration soignée, située à Boulages, une petite commune à 5 mn de Mery sur Seine (tous commerces et écoles), 10 mn d'Anglure et 25 mn de Romilly sur Seine (1h10 en train de Paris Est) et de Sézanne.
Parfaite pour une famille, en résidence principale ou secondaire, elle vous charmera par son intimité, ses extérieurs fleuris et arborés de fruitiers, son vaste terrain sans vis à vis, sa piscine 8x4 chauffée par PAC, son rez de chaussée autonome avec un bel espace de vie et par ses quatre chambres.
Nichée au fond du terrain, reliée du portail motorisé par une allée fleurie de pivoines, roses et iris, ses terrasses (dont une terrasse couverte) vous promettent de bons moments en perspective.
Le rez de chaussée vous accueille par une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon, se poursuivant par un cellier et une chambre sur la droite, une buanderie et une salle de douche avec toilettes sur la gauche.
A l'étage, trois belles chambres accueilleront vos nuits. Un palier aménagé avec coin bureau et salon peut également servir chambre d'amis. Les chambres sont équipées de placards, et l'une d'elle propose même un vrai dressing. La salle de bain avec baignoire et toilettes compléte le niveau.
Le tout a été somptueusement décoré, mêlant charme anglais et modernisme.
Bonne isolation (DPE D)
Fosse septique conforme
Bûcher, appentis, 2 garages, le tout sur 1813 m2 de terrain.
Charmés? Découvrez cette maison en vrai en me contactant au 06.33.30.01.52
Caractéristiques générales
- 1 Garage
- 1 Terrain 1813 m²
- 1 Pièce de vie 50 m²poêle à granulée
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Box 7 m²garde manger
- 1 Buanderie 10 m²évier
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²sèche serviette électrique
- 1 Bureau 8 m²lino
- 1 Chambre 17 m²parquet flottant, 2 placards coulisants
- 1 Chambre 17 m²chambre = 10.77 + dressing = 6.5
- 1 Chambre 9 m²parquet flottant et placard
- 1 Salle de bains 9 m²baignoire, wc, lavabo
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
- Barbecue
- Clôture
- Fibre optique
- Piscine
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2610€