Vente Maison - Marseille 15ème, Bouches-du-Rhône

Vente Maison Marseille 15ème
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645 000 €

Septèmes-les-Vallons - Villa d’exception avec piscine – Vue Mer

Dans une résidence fermée et sécurisée composée de 6 magnifiques villas, superbe villa d’exception de 159 m² sur un terrain arboré de 714 m² avec piscine, cuisine d’été et vue mer imprenable sur la rade de Marseille et les îles du Frioul.

Entièrement rénovée en 2025, cette propriété offre des prestations haut de gamme.

Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour/salon, d’une cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest avec une magnifique vue mer, d’une buanderie et de toilettes.

À l’étage : trois chambres avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

En rez-de-chaussée : un studio de 30 m² avec entrée indépendante.

3 Places de parkings privatives.


Disponible immédiatement, c’est une opportunité unique pour vivre dans un cadre d’exception, alliant espace, confort, indépendance et panorama exceptionnel sur Marseille et la mer.

Caractéristiques générales

  • 5 Chambres
  • 1 Entrée
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Dégagement
  • 1 Cuisine d'été 28 m²
  • 1 Terrain 714 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 3 Parkings
  • 1 Cuisine

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Service de sécurité
  • Fibre optique
  • Piscine

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 123.41 m²
  • Taxe foncière 2500 € / an
  • Charges 360 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1330€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle97kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions18kg CO2/m².an

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