Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 143 m²
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Maison 6 pièces 143 m², sous-sol, grenier, terrain 1477m2
Pavillon de 1970 sur sous-sol, sur un terrain de 1965m2, 4 chambres et combles aménageables de 140m2.
Située à seulement 1h25 de la gare de l'Est et à 5 minutes de Romilly-sur-Seine et d'Esclavolles-Lurey, cette charmante maison vous accueille dans un cadre paisible, proche de la Seine et de l'Aube, idéal pour les amoureux de la nature, passionnés de pêche et amateurs de promenade. Nichée dans la commune de Marcilly-sur-Seine, elle bénéficie de la proximité des commodités à 5km tout en offrant un environnement verdoyant et calme.
Atouts :
Grande luminosité grâce à de nombreuses fenêtres.
Parfaitement située au calme sur les hauteurs du village, avec un espace extérieur généreux et jardin paysagé.
Cette propriété se compose :
- une entrée de 7m2
- une cuisine fermée de 12.10m2
- un toilette de 1.72m2
- une salle de bain/douche de 6.18m2
- un toilette de 1.71m2
- un couloir de 10.94m2
- une 1ère chambre de 11.80m2
- une 2ème chambre de 11.73m2
- une 3ème chambre de 18.23m2
- une pièce de 18.28m2 pouvant faire office de chambre ou grand bureau,
- un grand séjour/salon de 34.77m2 avec sa cheminée ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur l'Aube.
Les combles aménageables vous offre une surface de 140m2 à agencer à votre guise.
Un sous-sol total complète ce pavillon sur 145m2 compartimenté par son garage de 47m2, une chaufferie de 17m2, une cuisine de 16.5m2, une pièce bureau de 11.35m2, une pièce rangement/stockage de 22.17m2 ainsi que 2 caves de 9.40m2 et 22.70m2
Localisation :
A 5km des écoles desservies par bus et des commerces, à l'écart de l'agitation urbaine, vous profiterez d'un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort.
N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite COUP DE COEUR !
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 7 m²
- 1 Cuisine 12 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle de bains 6 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle à manger 20 m²
- 1 Salon 15 m²
- 1 Couloir 11 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 18 m²
- 1 Chambre 18 m²
- 1 Grenier 140 m²
- 1 Sous-sol 145 m²
- 1 Terrain 1477 m²
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3298€ ~ 4462€