Vente Villa - Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes

Vente Villa Mandelieu-la-Napoule
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1 990 000 €

Villa 7 pièces Secteur résidentiel

Dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette superbe villa de plus de 300 m², parfaitement entretenue, nichée sur un terrain paysagé d’environ 1000 m². Entourée de son jardin arboré et méticuleusement soigné, cette propriété allie charme, élégance et confort absolu.

Au niveau principal :

Une entrée accueillante dessert un double séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre en suite comprenant dressing, salle d’eau et terrasse privative, ainsi que des toilettes séparées.

Au niveau supérieur :

Un magnifique espace parental vous attend : chambre de maître avec salle d’eau ouverte, dressing et vue dégagée sur les collines. Un salon détente, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau communicante, ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage pensé pour offrir confort et intimité.

Au niveau inférieur :

Un garage de plus de 55 m², une spacieuse buanderie, une salle de douche, un grand dressing et la chaufferie avec un vaste espace de rangement viennent enrichir les prestations déjà très complètes.

Des combles à hauteur d’homme, d’environ 50 m², sont entièrement aménageables. L’arrivée d’eau, l’électricité et l’isolation sont déjà en place. Les fenêtres en double vitrage apportent une belle luminosité, offrant un potentiel supplémentaire considérable.

À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin paysagé d’une qualité exceptionnelle, un espace rare et parfaitement entretenu, accompagné de son pool house et de sa piscine.
Sa triple exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Une villa chaleureuse, luxueuse et remarquablement entretenue, offrant un confort incomparable et des prestations de très grande qualité. Un bien rare, pensé pour accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions

Caractéristiques générales

  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Local technique 26 m²
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Séjour 67 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Escalier 5 m²
  • 1 Escalier 3 m²
  • 1 Hall 6 m²
  • 1 Garage 55 m²
  • 1 Cave 12 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Couloir 1 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Chambre 25 m²

Services

  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Cheminée
  • Thermostat connecté
  • Arrosage
  • Clôture
  • Fenêtre aluminium

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2948 € / an
  • Charges 120 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle85kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions2kg CO2/m².an

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