Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 169 m²
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Découvrez le charme exceptionnel de "Sybille"
Maison individuelle idéalement située à Maizières-la-Grande-Paroisse et seulement à quelques minutes de la zone commerciale de la Belle-Idée de Romilly-sur-Seine. Celle-ci se trouve également à 7 minutes de la gare ferroviaire, ce qui offre une alliance parfaite entre la tranquillité, les commodités, et les transports.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse et élégante entrée dotée de rangements, distribuant un vaste espace salon et salle à manger baigné de lumière naturelle. Les poutres apparentes confèrent un caractère chaleureux à cet espace, complété par une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
La récente rénovation de la salle d’eau ajoute une touche de modernité avec une élégante douche italienne, une vasque contemporaine et des toilettes. Une buanderie polyvalente, pouvant être transformée en bureau, offre des fonctionnalités pratiques au quotidien.
La cuisine est non seulement fonctionnelle et très lumineuse mais également esthétiquement plaisante. Elle dispose d'équipements modernes, d'un agencement pratique, et d'une porte donnant un accès direct au jardin. Le cellier adjacent offre un espace de stockage supplémentaire, contribuant à la praticité de cette cuisine conviviale.
À l'étage, un grand palier avec placard distribue trois chambres, dont l'une particulièrement spacieuse, offrant des espaces intimes et confortables. Une salle d'eau reste à créer selon vos préférences, avec les conduits d'évacuation et les arrivées d'eau déjà en place. Cette flexibilité offre la liberté de concevoir un espace de bain à la hauteur de vos besoins et goûts personnels.
Un garage attenant à la maison ajoute une dimension pratique, tandis qu'un grenier au-dessus abrite la chaudière au fuel.
Le vaste jardin de 1985 m² qui entoure la propriété offre un cadre exceptionnel, combinant espace, tranquillité et praticité. Ce terrain généreux, arboré et clos, constitue une véritable oasis de verdure où vous pourrez profiter de diverses activités en plein air et créer des moments mémorables en famille.
La dimension généreuse du jardin offre de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer des espaces de détente, des aires de jeux pour les enfants, ou même pour concevoir un potager, les options sont aussi variées que vos aspirations. Imaginez des soirées d'été conviviales en plein air, des après-midis de détente sous un arbre ombragé, ou encore des repas en plein air sur une terrasse ensoleillée.
La clôture entourant le jardin procure non seulement une intimité bienvenue, mais également une sécurité accrue, particulièrement appréciable pour les familles avec enfants ou les amateurs de tranquillité. La présence d'arbres matures ajoute non seulement à l'esthétique du jardin, mais fournit également une atmosphère paisible et naturelle.
Portail et porte de garage électrique.
Chauffage au sol au fuel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir "Sybille", maison individuelle aux nombreux atouts.
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Lien vers la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/975263edc18b4bf3951aa6a0c24ae8a3/
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 198 et GES E indice 52.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques générales
- 1 Salle à manger 56 m²
- 1 Couloir 11 m²
- 1 Cuisine 20 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
- 1 Buanderie 9 m²
- 1 Cellier 3 m²
- 1 Chambre 22 m²
- 1 Salle 12 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Palier 15 m²
- 1 Palier 1 m²
- 1 Garage 33 m²
- 1 Terrain 1958 m²
- 1 Grenier 30 m²Au-dessus du garage espace chaufferie
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 2295 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3480€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr