Vente Maison - Louplande, Sarthe

Presbytère restauré

Louplande (72), 15 kms du MANS, 2 heures de PARIS : Superbe presbytère (1655) de 240 m2 habitables entièrement restauré, sur 2800 m2 de terrain paysagé avec une marre de 350 m2. 4 chambres (33-24-20-16 m2), cuisine (23 m2) A+E avec frigo US, surplombée par deux 1/2 paliers (16 et 7 m2) où l'on trouve une superbe cave voutée (16 m2 au sol) sous l'un deux et une arrière-cuisine (7 m2) sous l'autre, séjour (28 m2), salon (33 m2) avec cheminée ouverte, SdD (6 m2) au 1er étage avec double vasque, grande douche et placards sur un parquet collé spécial pièce humide. Les 2 étages sont desservis par un admirable escalier chêne (louis XIII). On retrouve partout, tomettes (parquet stratifié dans 3 chambres sur 4), poutres, poteaux et solives en chêne. Beaucoup de débarras, cellier et placards. Les huisseries et volets battants sont en chêne, double vitrage gaz argon (de 2007). Avec cela, un garage de 130 m2 + un porche à voitures de 35 m2 et, dans les dépendances attenantes, un studio de 27 m2 et un duplex de 38 m2, loués :revenus locatifs 380 + 340. Possibilité de faire un autre duplex (isolation et finitions à prévoir). Portail électrique et interphone. Terrasses carrelées (2 fois 30 m2), avec barbecue Chauffage : Géothermie et bois. Convecteurs au 2ème étage (chambre 3 et 4). Assainissement autonome de 5000 litres DPE : 141-C GES : 8-B