Hamac Investissements & Patrimoine
Maison
595 000 €Limonest, Rhône(Abriculteurs)
- 5
- 189 m²
- 5
- 2
- 122 m²
- 3
Limonest - Villa Contemporaine de Plain-Pied avec Vue Panoramique
Limonest - Villa Contemporaine de Plain-Pied avec Vue Panoramique
Hamac Immobilier est fier de vous présenter cette superbe villa de 122 m², construite en 2017, située dans un lotissement à taille humaine à Limonest. Nichée sur une parcelle de 1001 m² piscinable, cette maison, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie idyllique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'aménagement fonctionnel et moderne de cette maison de plain-pied, parfaite pour tout type de profil. L’espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir, et de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau est également à disposition, ajoutant confort et commodité.
L'exposition Ouest vous promet des couchers de soleil à couper le souffle sur les Monts du Lyonnais, visible depuis la terrasse et le jardin, où une pergola élégante vous invite à profiter de moments de détente. Le terrain, agrémenté d’un terrain de pétanque, offre également la possibilité de construire une piscine pour savourer pleinement les journées estivales.
Pratique et bien pensée, cette villa dispose également de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques, d'un garage spacieux et d'un emplacement idéal à proximité du centre de Limonest, accessible à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Taxe foncière : 1423€.
Un véritable havre de paix qui saura combler toutes vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour planifier une visite ou obtenir davantage de renseignements, veuillez contacter Monsieur Romain Monneri-Fons.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.
Caractéristiques générales
- 1 Cellier 4 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Dressing 5 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Cuisine 14 m²
- 1 Séjour 39 m²
- 1 Entrée 2 m²
- 1 Salle de bains 9 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Garage 32 m²
- 1 Porche 12 m²
Services
- Adoucisseur d'eau
- Fenêtres coulissantes
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Internet
- Moustiquaires
- Stores
- Thermostat connecté
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Accès handicapé
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Alarme
- Interphone
- Portail électrique
- Porte blindée
- Vidéophone
- Jeu de boules
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 122 m²
- Taxe foncière 1423 € / an
- Charges 533 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 860€ ~ 1200€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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