Vente Maison - Le Boullay-Mivoye, Eure-et-Loir

Ancien Corps de Ferme Rénové – 260 m² – Terrain 1 650 m² – 469 000 € FAI

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Situé dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Dreux, 30 minutes de Chartres et 1h30 de Paris, cet ancien corps de ferme rénové en 2021 offre un fort potentiel d’aménagement sur un terrain de 1 650 m². Ce bien se compose :

La longère (260 m²) :
Une entrée spacieuse,

Une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec accès direct à l’extérieur,

Une suite parentale au rez-de-chaussée,

Un espace buanderie-chaufferie,

Un WC séparé.

À l’étage :
Une suite parentale,

Quatre chambres supplémentaires,

Une salle de bain et un WC séparé.

Les dépendances (360 m²) :
Trois grands boxes,

Deux hangars,

Une petite maison.

Le terrain paysager comprend également une piscine hors sol sous abri.

✅ Les atouts du bien :

Très fort potentiel de projet grâce aux dépendances (profession libérale, gîte, etc.)

Rénovation récente de la longère (2021)

Pompe à chaleur air/eau (2024)

Poêle à granulés (2020)

Adoucisseur d’eau

🔍 Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 524 € (2024)

Charges courantes annuelles : 300 € (électricité)

Coût annuel du chauffage : 600 € (électricité + granulés de bois)

DPE : 52 kWhEP/m².an (A)

GES : 1 kg CO₂/m².an (A)

💰 Prix de vente : 469 000 € TTC FAI
(Honoraires à la charge du vendeur, prix hors honoraires : 450 000 €)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

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SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.