SIB - Société Immobilière de la Basilique
7 Voie Mort Ru Zac des Echassons
91310 Longpont-sur-Orge
France
- 7
- 2
- 164.58 m²
- 3
Maison 7pièces - 165m² - LA VILLE DU BOIS
Exclusivité SIB - La Ville du Bois - Dans un quartier calme et prisé, à seulement 10 minutes de marche du centre-ville et de l'ISC, cette charmante maison individuelle, en excellent état, est édifiée sur un terrain plat d'environ 876 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards ouvre sur un séjour/cuisine très lumineux, entièrement rénové, de 50 m², avec accès à une terrasse ensoleillée de 35 m² exposée plein sud. À ce niveau, un garage avec chaufferie et cave est également accessible.
À l'étage, un palier dessert un salon double avec cheminée insert, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une spacieuse lingerie/buanderie avec rangements, un cellier et des toilettes séparées. Ensuite, au deuxième étage, un palier conduit à une chambre avec placards, une agréable salle de jeux de 30 m² au sol avec cheminée insert (pouvant servir de 4ème chambre), ainsi qu'une salle de bains mixte avec toilettes.
À l'extérieur, un chalet en bois, une dépendance et plusieurs appentis complètent l'ensemble. Le tout sur un beau jardin clos, bien arboré et sans vis-à-vis.
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 450 000€ * Agence SIB 01.69.80.80.60
* Honoraires inclus charge acquéreur : 4,1% TTC
(Prix 432 000€ hors honoraires)
Caractéristiques générales
- 1 Jardin
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Séjour/cuisine 48 m²
- 1 Garage 26 m²avec chaufferie 3,49m² et cave
- 1 Terrasse 35 m²
- 1 Palier 5 m²
- 1 Salon 38 m²avec cheminée insert
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Dressing 1 m²
- 1 Lingerie 12 m²
- 1 Palier 2 m²
- 1 Salle de jeux 17 m²surface au sol 30,29m² avec cheminée insert
- 1 Chambre 7 m²surface au sol 13,22m²
- 1 Salle de bains / toilettes 6 m²surface au sol 11,84m²
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Alarme
- Portail électrique
- Fenêtre aluminium
- Ventilation simple flux
Charges & Honoraires
- 432 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.17% ( 18 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 2000 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2206€