IMMOBILIER BRACKE
Maison
770 000 €La Garenne-Colombes, Hauts-de-Seine(IMMOBILIER BRACKE)
- 7
- 2
- 100.75 m²
- 4
- 7
- 1
- 147.73 m²
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Maison La Garenne Colombes 6/7 pièces
A La Garenne, à proximité de Courbevoie, découvrez cette magnifique demeure familiale de 1900, nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards.
Cette maison de charme s'élève sur rez de jardins + 2 niveaux et offre une surface au sol de 171 m² (148 m² carrez env.) ainsi qu'un sous-sol de 57 m², le tout sur un terrain de 322 m². L'accès à la propriété se fait par un jardin paysagé aux essences végétales variées de 210 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux et comprend un spacieux salon avec cheminée en marbre et une salle à manger lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine peut être ouverte sur la salle à manger et offre un accès direct à une grande terrasse pavée, exposée sud et est, parfaite pour les déjeuners et diners estivaux. Ce niveau dispose également d'un hall et d'un wc.
Au premier étage, un palier dessert actuellement une salle de bains-wc, deux grandes chambres et une pièce dressing avec fenêtre. Cet étage peut être réaménagé pour créer une troisième chambre et ajouter une salle d'eau. Le dernier étage offre deux chambres, une salle d'eau-wc, un grenier et un palier. Il est possible de surélever le toit pour agrandir cet espace. Le sous-sol est total et comprend deux grandes pièces et buanderie-chaufferie.
Vous pourrez stationner votre véhicule et vos vélos/scooter dans le grand garage de 24 m².
Enfin, accessible depuis la terrasse, une petite dépendance de 10 m² pourrait, après travaux, être aménagée en espace bureau télétravail indépendant.
Cette maison pleine de cachet et de caractère, dédiée aux amateurs de maisons anciennes et de projets de rénovation, nécessite des travaux pour lui redonner splendeur et noblesse et redevenir la belle demeure qu'elle était autrefois.
L'emplacement résidentiel, calme et privilégié se situe à deux pas de toutes les commodités : commerces du centre de La Garenne à 4 minutes, gare Sncf Courbevoie (ligne Saint Lazare) à 7 minutes, Tram T2 Les Fauvelles (ligne La Défense) à 10 minutes. La propriété dépend de la sectorisation de l'école Sagot Voltaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre verdoyant et paisible. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques générales
- 4 Chambres
- 1 Cave
- 1 Terrain 322 m²
- 1 Salle de bains
- 1 Terrasse
- 1 Garage
Services
- Cheminée
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 4190€ ~ 5730€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Autres visuels
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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