Vente Villa - La Flotte, Charente-Maritime

ANCIENNE BÂTISSE RHÉTAISE RÉHABILITÉE EN PROPRIETÉ D'EXCEPT

Au coeur du village insulaire très convoité de La Flotte en Ré, cette propriété d'exception, typique de l'Île de Ré, vient d'être réhabilitée sans trahir son identité originelle. A moins de 350 mètres du port et des commerces de proximité, à l'abri des regards indiscrets, cette demeure rare sur le marché, offre une situation privilégiée.

Elle se compose d'une maison principale de plus de 200m² avec une entrée généreuse au RDC, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cuisine, d'un salon-séjour donnant terrasse, d'une piscine (9x3) et d'un jardin. L'étage, accessible par un escalier ou un ascenseur, distribue 3 chambres avec un espace salle d'eau pour chacune et 1 suite parentale avec salle de bain. Un garage et 3 places de parking complète le bien.

La propriété se compose également d'une maison secondaire attenante de 65m² sur 2 niveaux, avec espace salon-séjour, cuisine et douche au RDC et d'un accès à la terrasse et au jardin de la maison principale. A l'étage 2 chambres avec un espace salle d'eau partagée et bureau.

La propriété se situe sur un terrain d'environ 900m² entièrement clos et sans vis-à-vis, avec un double accès. Plus de 50m² d'annexes et un chai sur deux niveaux de 75m² sont aménageables et prêtes à accueillir local technique, buanderie, WC, salle d'eau, salle de sport et cuisine d'été.

Le bâti a été restauré intégralement, permettant un confort optimal et moderne pour les futurs occupants, avec une étiquette énergétique projetée A pour la maison principale (et C pour la maison secondaire). Les aménagements intérieurs sont à finir selon vos goûts (peinture, sol, cuisine, salle de bain).

Ultra modulaire et pensée pour tous les usages, la propriété et ses dépendances s'adaptent entièrement à toutes les envies, et permettent d'accueillir jusqu'à 20 convives. Les deux maisons, à la fois reliées par des portes isolées phoniquement et complètement autonomes. Dans cette composition, percevoir des revenus locatifs est idéal également.

Le projet dispose de marché de travaux signés et d'artisans/entreprises disponibles pour accompagner les futurs acquéreurs dans la réalisation des travaux de second oeuvre et aménagement.

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