Joya - Rencontres Immobilières Troyes
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- 80 m²
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Pavillon 80m2
Venez découvrir ce beau pavillon de 80m2 sur sous sol total. Situé dans un quartier pavillonnaire calme des années 70, vous apprécierez l'intimité de son terrain.
Ce bien est à rénover entièrement mais possède un très beau potentiel. Il se compose actuellement d'une grande pièce de vie de près de 45m2 avec sa cheminée. Trois portes fenêtres lui apportent une belle luminosité. De l'autre côté, une cuisine de 8m2. Sur toute la façade sud est, les huisseries sont en double vitrage PVC. Le couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
L'atout majeur de ce pavillon est son sous sol total. Une fosse pour vidange de voiture s'y trouve ainsi qu'une partie cave aménagée. Le sous sol est en très bon état.
Le terrain de 600m2 nécessite d'être défriché, mais une fois nettoyé, il pourrait bien vous combler.
Vous cherchez un pavillon avec travaux dans un charmant secteur calme de l'agglomération afin de laisser exploser votre imagination ? Cette maison n'attend que vous. Laissez moi vous la présenter, elle vaut le coup d'œil !
Caractéristiques générales
- 1 Pièce de vie 43 m²
- 1 Couloir 6 m²
- 1 Cuisine 8 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Sous-sol 80 m²
- 1 Terrain 603 m²
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Ventilation simple flux
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2660€ ~ 3640€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr