Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 104.58 m²
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Maison familiale avec vaste terrain arboré
Maison familiale à La Chapelle-Gauthier
Amoureux de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette maison « Verte » pleine de charme, bâtie à la fin des années 80. Située à seulement 15 minutes de Melun, dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre 6 pièces et 4 chambres, nichées sur un terrain exceptionnellement arboré de 17 620 m².
Idéalement située, cette maison bénéficie d’une proximité avec les écoles, commerces et services médicaux, tout en étant à 7 minutes de l’autoroute A5. Vous pourrez facilement rejoindre la gare de Melun (20 minutes) pour accéder à Paris-Gare de Lyon en seulement 28 minutes ou la gare de Nangis (10 minutes) pour Paris-Gare de l’Est en 43 minutes.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre, une salle à manger et un séjour baigné de lumière grâce à une véranda exposée idéalement. La cuisine aménagée complète cet espace convivial, où un conduit de cheminée est déjà en place pour une ambiance chaleureuse.
À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant une belle perspective et un charme supplémentaire.
La maison repose sur un sous-sol de près de 80 m² avec un espace garage et un accès direct à l’habitation. À l’extérieur, le terrain invite à la détente et à la créativité : un abri en bois à rénover, une serre semi-professionnelle et un forage avec un puits de 35 mètres de profondeur ajoutent à son potentiel unique.
Si vous rêvez d’espace, de tranquillité et de nature, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et son charme authentique !
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 7 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Salle à manger 22 m²
- 1 Salon 16 m²
- 1 Palier 5 m²
- 1 Chambre 7 m²
- 1 Chambre 8 m²
- 1 Chambre 7 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
- 1 Mezzanine 5 m²
- 1 Sous-sol 76 m²
- 1 Terrain 17620 m²
Services
- Internet
- Forage
- Puits
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 2400 € / an
- Charges 3000 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2490€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr