Vente Maison - La Chabossiere, Loire-Atlantique

Grande maison familiale avec jardin de 1.500m² et vastes dépendances – Vertou

Au pied du bourg de la Chabossière, grande maison familiale non mitoyenne, d'environ 150 m², très bien entretenue.

À Vertou, au pied des commerces et des transports, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 155 m² habitables, érigée sur une belle parcelle arborée de plus de 1.500 m², sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une large entrée avec coin bureau (extension de 2012) mène à une belle pièce de vie traversante avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble donne accès à une grande terrasse exposée plein Sud. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second WC séparé.

Le sous-sol complet propose de vastes volumes avec une buanderie/lingerie, une pièce annexe avec troisième WC, et deux très grands garages de 39 m² et 53 m², l’un pouvant accueillir un fourgon ou un camping-car. Le jardin clos, accessible par portail électrique, dispose d’un puits avec pompe, utilisé pour l’arrosage et certains équipements domestiques.

Les + du bien :

Environnement calme et central, proche commodités

Grande parcelle sans vis-à-vis

Superficie habitable généreuse et nombreux espaces de rangement

Idéal artisan, bricoleur ou véhicule professionnel (stationnement/atelier)

À noter :

Chauffage individuel électrique

Taxe foncière : 3.418€/an

Raccordement au tout-à-l’égout

DPE : 191 kWhEP/m².an (D)

GES : 6 kg CO₂/m².an (B)

Estimation des coûts énergétiques : 1.610€ – 2.240€ (référence 2021)

Prix de vente : 429.800 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5.000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.