Vente Maison - Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire

Vente Maison Joué-lès-Tours
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251 500 €

Maison familiale T4+ à Joué-lès-Tours

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Venez découvrir cette maison sur les hauteurs de Joué-lès-Tours !
Dans une impasse calme et résidentielle à proximité des Deux Lions et de l'Alouette ! Commerces, transports en communs et grands axes de circulation à deux pas.

Sur une parcelle paysagère, cette maison lumineuse et entretenue domine, de sa haute implantation, le panorama urbain. Pas de vis-à-vis à l'arrière non plus pour profiter d'un coin de verdure en toute intimité.

En rez-de-jardin (à l'étage), la maison se compose d'un salon double exposition équipé d'une climatisation, d'un poêle à granulés et d'un radiateur électrique d'appoint. Il ouvre sur un balcon traversant, commun avec les chambres. La cuisine équipée donne sur une terrasse et le jardin. Les toilettes sont séparées de la salle de bains. Trois chambres à coucher avec placards.

En rez-de-chaussée, suite indépendante composée de deux pièces de vie avec cheminée fonctionnelle et radiateurs. Salle de douche avec WC. Chaufferie, cave et double garage.

Excellent DPE et grande modularité des installations de chauffage vous offriront un confort d'habitation en toute saison !

La maison est aussi équipée de volets roulants électriques, d'huisseries en double vitrage, d'un accès à la fibre. Accès à la rampe par le portail électrique, place de parking en extérieur, cabanes de jardin.

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Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Pièce de vie 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Balcon 12 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Placard 1 m²

Services

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Charges & Honoraires

  • 240 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.79% ( 11 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1820 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2410€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle219kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions32kg CO2/m².an

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