Vente Maison - Javrezac, Charente

Maison spacieuse de 165 m² à proximité de Cognac

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette belle maison de 165 m², nichée sur un terrain de 224 m² à Javrezac, dans un cadre paisible et agréable, à deux pas de Cognac.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une spacieuse cuisine équipée, une chambre, un bureau et des toilettes séparées.

A l’étage se trouve un palier desservant 3 chambres sous combles (allant de 12 à 24 m²) et une salle de douche.

Un extérieur à l'arrière de la maison offrant de belles potentialités complète ce bien.

Les plus du bien :
- Grande surface, idéal famille
- Pompe à chaleur permettant des économies d'énergie
- Calme et paisible

A noter :
- Taxe foncière : NC
- Chauffage : pompe à chaleur
- Raccordement au réseau général de tout à l’égout

Consommation conventionnelle (87 kWhEP/m2.an) : B
Estimation des émissions (2 kg CO2/m2.an) : B

Prix de vente : 223 400 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.