Vente Maison - Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne

Maison 11 pièces – IVRY PORT - PROCHE GARE

Venez découvrir cette magnifique maison 11 pièces 7 chambres, Proche gare de Ivry-sur-Seine et de
toutes commodités.

Dans une zone pavillonnaire calme et prisée du quartier d’Ivry port, proche du centre-ville,
Nous vous proposons cette magnifique maison avec son loft attenant d’une surface habitable de 260m², et d’une surface au sol totale de 306m², celle-ci Bâtie sur un terrain de 426m² dans les années 1890.

Ce pavillon lumineux et ses grands espaces sauront ravir toutes les familles. Ses grandes pièces lumineuses sauront
inspirer les artistes et laisser place à leur création.

La maison principale abrite :
- Une Cave de 15m²
- 2 Séjours/réception de 70m² et 26m²
- 2 Cuisines de 10m² et 9m²
- 1 Salles d'eau avec toilette
- 2 salles de bains
- 2 toilettes
- 5 chambres de 9m²,11m², 18m², 12m² et 15m²
Attenant à la maison principale (indépendant et/ou communicant) un loft avec une magnifique baie vitrée, composé de :
- Un salon de 23m²
- 2 Salles d'eau – 2 toilettes
- Une cuisine de 10m²
- Une salle de jacuzzi de 12m²
- 2 chambres de 15m² et 6 m2
- une petite mezzanine
Un très grand garage – grande hauteur sous plafond - vient compléter cette propriété avec la possibilité de
l’aménager en un 2ème loft
Petit jardinet à l’avant, jardin à l’arrière.

LES PLUS :
- Bénéficier d'un revenu supplémentaire avec la location des dépendances.
- Proche Transports (gare RER C Ivry-sur-Seine, 3 stations Saint-Michel ; métro ligne 7, Mairie d’Ivry ; bus 180,
182, 323, 125, 325).
- Proche des écoles : groupe scolaire de l’Orme au chat, École Irène Joliot-Curie, Collège Molière, Lycée
Fernand Léger
- Proche commerces, aire de jeux, cabinet médical.
- Exposition : SUD, EST, OUEST et NORD
- Chauffage et chauffe-eau au fioul, (eau chaude en continu, ballon de réserve intégré)
- DPE : C (105) GES : D (31)
- La taxe foncière s’élève à 5200€

Pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi 0671732628
Mail: laurent@joya.fr