Vente Maison - Ingré, Loiret

Vente Maison Ingré
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215 000 €

Vente Maison Ingré

Les Agents de l'Immobilier vous proposent :

Située sur la commune recherchée d’Ingré, cette charmante maison sur sous-sol complet offre 77 m² habitables (109 m² au sol) et a bénéficié de travaux récents réalisés à neuf.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salon lumineux de 29 m², une cuisine séparée, ainsi qu’un espace nuit comprenant deux petites chambres pouvant facilement être réunies pour créer une grande chambre d’environ 16 m², une salle de bains et un WC séparé.

À l’étage, les combles aménagés accueillent deux spacieuses chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’arrière sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente, ainsi qu’un garage indépendant.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 257 m².

🔧 Prestations & confort :

Électricité, plomberie, isolation et huisseries refaites à neuf

Chaudière gaz à condensation (2022)

Climatisation réversible

Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ou atelier

📍 Maison clé en main, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s’installer sans travaux, à proximité des commodités et des axes principaux.

Caractéristiques générales

  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de bains 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salon 10 m²
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Sous-sol superficie : 42.52m²
  • 1 Palier 1 m²au sol: 2.90m²
  • 1 Chambre 8 m²au sol : 19.37m²
  • 1 Chambre 11 m²au sol : 26.94m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Interphone

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 877 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle145kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions29kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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