Vente Maison - Ingré, Loiret

Vente Maison Ingré
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444 900 €

Vente Maison Ingré

Les Agents de l'Immobilier d'Orléans, vous présentent cette somptueuse maison contemporaine de 152 m², édifiée sur un terrain paysagé de 582 m², idéalement située à proximité immédiate des écoles et du centre-ville d'Ingré.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux de cette maison familiale. La pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial et élégant avec sa cuisine ouverte haut de gamme et ses larges baies vitrées donnant sur un jardin arboré.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec accès direct à un garage de 22 m²
À l'étage, un spacieux palier de 12 m², idéal pour un coin bureau ou lecture, dessert trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains raffinée avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et verdoyant : superbe terrasse de 80 m² avec pergola, cabanon de jardin et intimité garantie.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser votre visite !

Caractéristiques générales

  • 1 Séjour/cuisine 58 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Suite 18 m²
  • 1 Palier 12 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Garage 22 m²
  • 1 Terrain 582 m²
  • 1 Entrée 4 m²

Services

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Alarme

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2886 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1430€ ~ 2000€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle97kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions18kg CO2/m².an

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