Pulsar immo
Appartement
100 000 €Grandris, Rhône(Pulsar immo)
- 4
- 88.8 m²
- 5
- 1
- 143.49 m²
- 4
À Vendre : Charmante maison des années 40/50 à Grandris - 178 000 € FAI
Découvrez avec Pulsar cette belle maison au charme d'antan, nichée au cœur du bourg de Grandris. Idéalement située à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et convivial.
mais surtout un potentiel exceptionnel de transformation grâce à sa configuration permettant d’aménager jusqu’à 3 appartements distincts : un projet idéal pour investisseurs !
Possibilité de configuration pour investissement locatif en 3 lots :
Un grand studio avec cuisine et salle de bains et wc de 60 m2, jardin, cave et parking. Prix location possible après travaux = 620 €/mois.
Un T3 avec cuisine, bureau et deux chambres (douche à créer) de 55,71 m2 avec terrasse, jardin, cave et place de parking. Prix location possible après travaux 650 €/mois.
Un T2 avec cuisine ouverte à créer sur salon, une chambre, une salle de bains avec wc de 27,51 m2, un jardin, cave et place de parking. Prix location possible après travaux = 350 €/mois.
Caractéristiques principales actuelles de la propriété :
Surface habitable : 143 m2 et 223 m2 au sol.
Deux chambres principales, plus deux autres pièces isolées idéales pour chambres d’appoint ou Airbnb.
Pièces de vie : Un vaste salon de plain pied avec une cheminée chaleureuse, parfait pour vos soirées d'hiver.
Cuisine : Cuisine équipée prête à accueillir vos moments culinaires.
Salle d'eau : Salles de douche modernes pour votre confort.
Un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, particulièrement agréable en été avec une surface de 900 m2.
Nombreuses dépendances : cave, garage, atelier, espaces de rangement.
À noter :
Classe énergétique G (forte consommation actuelle), mais de belles possibilités d'amélioration pour en faire un foyer plus économe.
Travaux d'isolation à prévoir.
Prix : 178 000 € frais d’agence inclus.
Cette maison, pleine de potentiel et d’histoire, séduira les amoureux d’authenticité et de nature. Venez la visiter et laissez-vous charmer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Caractéristiques générales
- 1 Cuisine 20 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Dégagement 10 m²
- 1 Salon 42 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Cuisine d'été 7 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Chambre 18 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Cave 10 m²
- 1 Cave 8 m²
- 1 Cave 10 m²
- 1 Garage 13 m²
- 1 Atelier 11 m²
- 1 Grenier 9 m²
- 1 Grenier 9 m²
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4551.64€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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