Vente Ferme - Grandris, Rhône

Le Phénix - ancien corps de ferme avecmaison, grange et dépendances - 3500 m2 de terrain - 280 000 €l

Venez découvrir avec PULSAR sur la commune de Grandris (69870) cet ancien corps de ferme avec 129 m²(loi carrez) et 612m2 de surface au sol sur 3870 m2 de terrain.

Dans le cadre idyllique du beaujolais vert, entourée par une nature verdoyante, cette propriété saura vous charmer avec sa vue exceptionnelle, sans vis à vis.


Idéal pour les familles nombreuses, habitat partagé, projet professionnel, gîte, air bnb....

La maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée de deux caves ainsi qu'un cellier.

Au premier, une entrée un séjour de 24m2, un salon de 15m2, une petite cuisine, un wc, une salle de douche et une chambre de 15,25m2.

Au deuxième étage, deux chambres de 15,5 m2 chacune et une grande pièce grenier de 21m2.


Cette propriété dispose également d'une magnifique grange sur deux niveaux avec une charpente exceptionnelle, d'une autre grange sur un niveau avec hangar en rez de chaussée, d'une buanderie et de pièces de rangement.

Plan avec détail des surfaces sur simple demande par mail.


La propriété dispose d'un terrain de 3870 m2.

Charpente, couverture, zinguerie : Pas de fuite, reprise il y a 20 ans. A démousser.
Isolation toiture : laine de verre sur 20 cm.

Huisseries : Simple vitrage ancien à reprendre avec des volets en bois en bon état.

Sols : Dalle en béton sur hourdis

Assainissement : serait à reprendre entièrement.


Chauffage : Chaudière au fioul DE DIETRICH de 2014 avec radiateurs en fonte et thermostat. Cuve de 1 000 litres et cheminée avec insert non tubée mais foyer fermé.
Eau chaude : Production sur chaudière


Plus de données techniques dans le dossier de présentation qui vous sera envoyé sur simple demande.


La maison d'habitation est à rénover et des travaux de création de surfaces habitables sont à prévoir pour réhabilité les granges.

La parcelle est en zone UC du PLU avec la possibilité d'aménager les bâtiments existants avec un permis de construire.

Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose de nombreuses places de stationnement en extérieur et en intérieur.


Le bien se trouve sur la commune de Grandris. Une école primaire est implantée à proximité. Côté transports, on trouve une gare à Lamure sur azergues à 5 km et des commerces de proximité se trouvent à moins de 5 minutes.


Cette maison T6 avec ses dépendances est à vendre pour la somme de 280 000 € (honoraires à la charge du vendeur).


Diagnostics:
Performance énergétique: E avec 268kWh/m2/an et GES, E à 62 kg/CO2/m2/an.
Consommations comprises entre 2240€ et 3080€ par an selon le diagnostiqueur.


N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Grandris.
Amandine pour Pulsar.