Vente Maison - Gien, Loiret

GIEN - MAISON - 7 PIECES - 4/5 CHAMBRES - 243 M2 - 370.000 €

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette belle maison d'architecte située au calme absolu dans un quartier résidentiel de la ville de Gien, à quelques pas du centre ville et de ses commodités.

Elle vous accueille de plain pied avec une spacieuse pièce de vie très lumineuse ouvrant sur le jardin par de larges baies vitrées. La cuisine équipée est récente. La maison dispose d'une première chambre communiquant avec une salle d'eau (douche et baignoire), toilettes séparées ; de l'autre côté, un bureau avec coin lavabo (pouvant faire l'objet d'une chambre), et une chambre avec sa salle de bains et toilettes séparées privatives. A l'entrée : toilettes séparées, buanderie et local technique (chaufferie et tableau électrique).
L'étage est composé d'une grande pièce aux usages divers (jeux, salon, salle de sports), conduisant à une chambre avec salle d'eau et toilettes.

La propriété bénéficie de surcroit d'une dépendance d'environ 50 m2, pouvant faire l'objet d'un atelier, ou d'un futur logement indépendant.

Le jardin bien arboré accueille une piscine (10 x 5), chauffée et protégée par un rideau et un abri motorisés.

Un car port permet d'abriter les véhicules. Le terrain bénéficie de deux portails motorisés.

Les + du bien :
- Environnement agréable et calme
- Superficies
- Potentiel locatif

À noter :
- Taxe foncière : 2610 € / an
- Tout à l’égout 

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 139 (C) 
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 29 (D)

Prix de vente : 370.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.