Vente Maison - Géraudot, Aube

Vente Maison Géraudot
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Vente Maison Géraudot
345 000 €

Maison de charme

Splendide propriété du 19ème siècle nichée dans un écrin de verdure. 202m2 habitables sur un terrain de 2300m2 située à 800m du lac.

Elle se compose de 4 chambres spacieuses, de deux salles de bain, d'un cellier, d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Elle offre également une ancienne charcuterie qui est à rénover pouvant accueillir, par exemple, une location de 25m2.
La maison possède beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes.

Cette demeure bénéficie également d'une belle terrasse donnant sur une piscine creusée offrant calme et tranquillité.

Pour finir vous pourrez vous laisser charmer par les anciennes écuries et une belle grange qui offre beaucoup de potentiel.

Cette propriété de charme est idéale pour une famille qui recherche un cadre de vie paisible.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, cette maison saura séduire les amateurs de poutres et ceux en quête d'espace et de projets.

Voici le lien pour la visite virtuelle:

https://tour.giraffe360.com/635b75d59abb41eeb98ba917d3b00fbf/

Caractéristiques générales

  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Salle de sport 16 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Pièce de vie 64 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Terrain 2300 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Piscine

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1740 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ ~ 2740€

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle153kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions28kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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