Vente Fermette - Gallardon, Eure-et-Loir GALLARDON

Vente Fermette Gallardon
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Vente Fermette Gallardon
Vente Fermette Gallardon
259 700 €

EPERNON 10'

LES AGENCES UNIES vous proposent en exclusivité . Située entre Gallardon et Épernon, à proximité de sa gare, cette charmante maison ancienne atypique vous séduira par son cachet et son potentiel. Nichée à l'abri des regards, elle offre 7 pièces pleines de caractère, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour-salon en L, idéal pour des moments conviviaux. Un couloir dessert une pièce à aménager selon vos projets, une chambre, une salle de bains, un WC et une buanderie, offrant un confort pratique et fonctionnel.
À l'étage, un grand palier avec un coin couchage, deux chambres et une chambre ouverte (possibilité de la fermer) sur une salle de jeux avec mezzanine, donnant accès à un espace couchage supplémentaire. Un véritable espace de vie pour toute la famille ou pour recevoir.

Le tout est implanté sur un beau terrain arboré d'environ 1353 m², bordé par une petite rivière, avec un abri de jardin en bois pour profiter pleinement de la nature environnante. Beaucoup de charme, un environnement sans vis-à-vis, et un potentiel à exploiter pour créer votre chez-vous idéal.

N'hésitez pas à venir la découvrir !.
Barème d'honoraires consultable sur demande (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

  • 4 Chambres
  • 1 Terrain 1353 m²
  • 1 Salle de bains

Services

  • Cheminée

Charges & Honoraires

  • 245 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 14 700 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1914€ ~ 2590€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle218kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions7kg CO2/m².an

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