Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Maison
239 000 €Fontaine-Mâcon, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Nogent)
- 5
- 1
- 114.75 m²
- 2
- 5
- 2
- 159 m²
- 3
Maison de charme entièrement rénovée, 3 chambres
À seulement 5 minutes de Nogent-sur-Seine, venez découvrir cette magnifique maison rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, dans un cadre paisible et agréable.
Sa façade en pierres apparentes et ses poutres intérieures créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
✅ Rez-de-chaussée autonome, idéal pour accueillir famille ou amis
✅ À l’étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, fonctionnelle et lumineuse
✅ Très grand salon/séjour de plus de 60m², convivial, avec insert bois en chauffage d'appoint
✅ Cuisine équipée, moderne et pratique
✅ Buanderie et cave offrant de nombreux rangements
✅ Grande grange, avec coin atelier ou garage
✅ Terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours
✅ Puit, idéal pour arroser le jardin et vos plantes extérieures
✅ Terrain clos de murs avec portail motorisé, assurant sécurité et tranquillité
✅ Chauffage par pompe à chaleur, économique et écologique
Cette maison prête à vivre, pleine de charme et de caractère, est idéale pour une résidence principale ou secondaire.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Elodie Bourquin, agent commercial en immobilier JOYA inscrite sous le numéro RSAC 884 294 992
Caractéristiques générales
- 1 Grange
- 1 Jardin 686 m²
- 1 Entrée 24 m²cuisine
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
- 1 Buanderie 12 m²
- 1 Salle à manger 30 m²
- 1 Séjour 31 m²
- 1 Palier 6 m²
- 1 Placard 2 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 15 m²
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Clôture
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1286 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2130€ ~ 2970€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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