François Gautard Immobilier
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- 258.9 m²
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EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à FONDETTES
Belle maison de 5 chambres plus une suite parentale, refaite à neuf. Idéalement située sur les bas de Fondettes, à 300m de la gare SNCF.
Au rez-de-jardin, de beaux espaces de vie et une terrasse exposés SUD : hall, cuisine/salle à manger avec cheminée, WC, salle de séjour avec cheminée, parquet et vue panoramique.
Au premier étage, 2 chambres (plus un bureau), une suite parentale avec cheminée, deux salles de bains, WC séparés sur le palier.
Au dernier étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Terrain arboré et paysager avec bassin et massifs. Terrasse avec piscine. Garage et atelier. Places de parking avec circulation asphaltée. Portail électrique avec interphone.
Sous-sols et caves à vin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE actuel : 285 kWhEP/m².an
DPE simulé au 1er janvier 2026 : 238 kWhEP/m².an
Le GES reste le même.
Caractéristiques générales
- 1 Sous-sol
- 1 Cave à vin
- 1 Entrée 32 m²
- 1 Séjour 30 m²
- 1 Cuisine 36 m²
- 1 Toilettes
- 1 Suite 38 m²
- 1 Salle de bains 20 m²
- 1 Bureau 8 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Chambre 28 m²
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes
- 1 Chambre 20 m²
- 1 Chambre 18 m²
- 1 Salle de bains
- 1 Chambre 13 m²
Services
- Internet
- Piscine
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
- Fenêtre aluminium
- Digicode
Charges & Honoraires
- 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 6% ( 24 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 3966 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4800€ ~ 6500€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr