Vente Maison - Fleury-les-Aubrais, Loiret

Vente Maison Fleury-les-Aubrais
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249 900 €

Maison de charme proche des transports et des commerces

Les Agents De L'Immobilier vous proposent cette maison des années 30 dont les connaisseurs apprécieront le charme !
D'une superficie de 99m², elle dispose d'une entrée, un séjour de presque 17 m² avec un superbe parquet, un second salon pouvant faire office de chambre, une cuisine ouverte, une salle de bains / wc, un accès à une cave et un espace buanderie.
Un dégagement vous permet également de vous installer directement sur la terrasse.
A l'étage, vous disposez de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle de bains / wc.
S'il est possible de garer 2 véhicules, un garage fera office d'espace de stockage supplémentaire.
Quand au jardin, sans vis-à-vis et à taille humaine, il vous permettra de profiter des beaux jours et de laisser libre cours à votre inspiration paysagère !
A noter que le portail automatique a été installé en 2021 et que la chaudière à condensation et le ballon d'eau chaude ont moins de 2 ans.
Amateurs de charme et d'authenticité, n'hésitez pas à vous manifester !

Caractéristiques générales

  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 15 m²8.7 carrez
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²3.6 carrez
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Terrain 350 m²

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1910 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1932€ ~ 2614€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle296kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions53kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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