Vente Maison - Étiolles, Essonne

Maison Individuelle + Sous-sol Total

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose:

Dans un secteur calme et agréable, Une maison individuelle de 1962, d'environs 100m² habitables (200m² au sol), sur une parcelle d'un terrain de 1 063m² exposé Sud-Est.

Au Rez-de-Chaussée: Un sous-sol total de 105m² pouvant être aménagé en surface habitables desservant une chambre avec salle d'eau, WC et une buanderie.
Un garage double, une cave, un atelier et une chaufferie complètent également le sous-sol.

Au 1er étage: Une entrée très spacieuse et lumineuse de 18m² avec placards donnant accès au double séjour très lumineux de plus de 25m², une cuisine de 12m², ainsi que trois chambres de plus de 11m² dont 2 avec placards. Une salle d'eau et un WC indépendant.

Au 2ème étage: Les combles d'une surface d'environs 100m² au sol sont aménageables. Les installations des arrivées d'eau et d'électricité ont été faites. Possibilités de faire plusieurs chambres et salle de bains.

A l'extérieur: Le terrain de 1 063m² arboré donne accès à la forêt accolé à la maison. Deux places de stationnement sont à l'avant de la maison.

Maison à rénover avec un très beau potentiel idéalement située.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/1688/HSqfo/bareme_honoraires_agence_vallee_immobilier.pdf