Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 1
- 115 m²
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Chalet 2 chambres, Esclavolles
LE CHALET est une habitation atypique qui pourra convenir à bien des projets. Que vous cherchiez une résidence principale originale et confortable, une résidence secondaire pour déconnecter ou encore à investir dans une location meublée courte durée, cette opportunité est faite pour vous. Situé à Esclavolles-Lurey dans le sud de la Marne, il se situe à 8 minutes de Romilly-sur-Seine, 15 minutes de Nogent-sur-Seine et moins de 30 minutes de Provins.
Construit en 1986 ce chalet de presque 120 m² au sol est lumineux et chaleureux. Un poêle à granules assure le chauffage efficace et économique. Le confort thermique reste assuré en été avec une véranda au nord qui demeure utilisable en toute saison. Les baies vitrées s'ouvrent largement pour profiter tant dedans que dehors.
Le terrain de 810 m² est intelligemment réparti, l'accès à la route est large et peut accueillir plusieurs véhicules, un grand sapin empêche le vis à vis.
Au fond du terrain, un appentis de 64m² sur dalle béton offre une vraie surface utile selon vos besoins.
L'espace intérieur est agréable : une belle pièce de vie avec espace cuisine ouverte. Des toilettes et une salle d'eau avec douche italienne. Parements en pierre, bois, les finitions sont qualitatives. Un escalier mène à l'étage divisé en deux chambres. les espaces sous combles sont aménagés en rangement pour optimiser les volumes. Un balcon pour la première et une loggia pour la deuxième, chaque chambre dispose d'une belle ouverture vers l'extérieur.
La fibre permettra de télétravailler dans de bonnes conditions.
La véranda de 30m² est un véritable trait d'union entre le jardin et le cocooning intérieur, spa ? billard ? placez ici vos envies et profitez pleinement de cette habitation unique.
Idéal à louer en logement meublé atypique, notre service conciergerie pourra vous accompagner dans cette aventure pour valoriser votre investissement.
Visite virtuelle possible : https://tour.giraffe360.com/a71e17d88a08419b93a40d260a640ae6/?lsf=1
et pour la voir en vrai, prenons rendez-vous : 06.15.08.84.74
Caractéristiques générales
- 1 Cuisine 8 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Salle de bains 6 m²
- 1 Salle à manger 23 m²
- 1 Terrasse 4 m²
- 1 Terrasse 7 m²
- 1 Chambre 5 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Véranda 30 m²
- 1 Terrain 810 m²clos et arboré
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Clôture
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 87.21 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2100€