Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 125 m²
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"Orchidée" Maison individuelle sur terrain de 1005m2
Venez découvrir « Orchidée », charmante maison à Esclavolles-Lurey, idéalement située à quelques kilomètres de Romilly-sur-Seine et aux portes du prestigieux vignoble champenois.
Dès l’entrée, le charme opère instantanément grâce aux poutres apparentes qui confèrent à cette maison un cachet authentique. Vous découvrirez ensuite une cuisine semi-ouverte et équipée donnant sur un bel espace séjour agrémenté d’une cheminée, avec un accès direct à une mezzanine, un lieu polyvalent à aménager selon vos envies.
Le rez-de-chaussée offre également une grande salle d’eau avec toilettes séparés ainsi qu’une belle chambre spacieuse, idéale pour un confort de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en salle de bain, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie de famille.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 005 m², entièrement clos et sans vis-à-vis direct, garantissant tranquillité et intimité. Côté extérieur, de belles surprises vous attendent : une spacieuse terrasse carrelée pour profiter des beaux jours et une cabane de jardin de 19 m², idéale pour du stockage ou un atelier. Un garage attenant à la maison complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou du rangement.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Alors, on visite ?
☎️ 06.02.04.47.24
📩 manon.pierret@joya.fr
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 7 m²
- 1 Cuisine équipée 14 m²
- 1 Salle à manger 25 m²
- 1 Salon 21 m²
- 1 Salle de douche 10 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Mezzanine 4 m²
- 1 Garage 25 m²
- 1 Terrain 1005 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 12 m²
Services
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Clôture
- Interphone
- Portail électrique
- Fibre optique
- Adoucisseur d'eau
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 986 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3080€ ~ 4220€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr