Vente Maison - Courteranges, Aube

Maison 4 chambres sur sous-sol

Bienvenue chez "Zoé" : un écrin de verdure où le charme opère à seulement 10 minutes de Saint-Parres-aux-Tertres !

Courteranges – À deux pas du célèbre Lac de la Forêt d’Orient, venez découvrir cette belle dame des années 70 qui a gardé tout son style et gagné en confort moderne. Avec ses 160 m² habitables et son parc arboré de 2673 m² entièrement clos, "Zoé" ne manque ni d’espace… ni de personnalité !

Un intérieur lumineux qui ne demande qu’à vivre !
Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante qui donne le ton : ici, on se sent bien dès la première seconde.

Un salon douillet et une salle à manger baignée de lumière, avec vue et accès direct sur la terrasse (parfait pour vos petits-déjeuners au soleil).

Une cuisine indépendante déjà aménagée, prête pour vos meilleurs plats maison.

Une chambre cosy, une salle de bain et un WC pour la praticité.

À l’étage, place à l’espace nuit :

Trois belles chambres, dont deux de 25 m² : de quoi installer un dressing, un coin lecture ou même un espace de télétravail inspirant !

Une salle d’eau avec WC et des rangements à gogo !

Confort & prestations qui font la différence :

Un sous-sol total avec garage et cave (bricoleurs ou amateurs de bon vin, à vous de jouer !)

Une pompe à chaleur air/eau (2021) + un poêle à bois pour une chaleur douce et économique

Huisseries récentes (2021) & électricité modernisée

Volets roulants électriques partout (pratique ET sécurisant)

Tout à l’égout

Isolation faite en 2024 : résultat ? Une classe énergétique A

Taxe foncière : 1384 €

"Zoé", ce n’est pas qu’une maison. C’est une ambiance, une respiration, un coin de campagne avec du cœur.

Et si c’était elle, votre prochain coup de foudre immobilier ?

Contactez-moi vite pour une visite :
Julie Sbrovazzo
06.59.22.17.03
julie@joya.fr