Vente Maison - Courbevoie, Hauts-de-Seine

Maison de caractère avec jardin paysagé – Emplacement idéal

Bienvenue chez Abriculteurs !

Nous vous présentons cette magnifique maison familiale de 182 m² (surface totale), entièrement rénovée en 2021 par un architecte, sur un terrain de 216 m². Située au cœur de la ville, elle allie avec élégance charme de l'ancien et confort moderne, répartie sur quatre niveaux.

Les espaces de vie :
Rez-de-chaussée :

Un double-séjour lumineux de plus de 40 m², parqueté, avec moulures et cheminée avec insert.

Une cuisine dinatoire de 12 m², entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin paysagé de 150 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie tranquille.

Premier étage :

Trois chambres spacieuses, dont une avec un bureau intégré.

Deux salles de bains et un WC séparé.

Deuxième étage :

Une chambre avec terrasse panoramique, dressing, salle d’eau avec douche et WC.

Sous-sol :

Entièrement isolé, avec cave à vin, buanderie, débarras et une chambre supplémentaire avec douche, lavabo et WC.

Les plus du bien :

Emplacement privilégié au cœur de la ville, à deux pas des commerces et à proximité des transports (Gare de Courbevoie à 3 min, La Défense à 10 min).

Prestations haut de gamme : climatisation réversible, vidéophone, vitrages thermiques et anti-effraction.

Matériaux de qualité et aménagements sur mesure.

Stationnements disponibles dans le jardin et devant le portail.

Pas de vis-à-vis et faible consommation énergétique.

Informations pratiques :

Chauffage et production d'eau chaude au fioul.

Taxe foncière : 1 049 €.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 266 (F).

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 81 (F).

Facture annuelle énergétique : 3.430€ (fioul/électricité).

Prix de vente : 1.590.000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 € – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot