Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 135.84 m²
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CLAUDINE, maison de village garage 3 chambres
Découvrez CLAUDINE, une véritable maison familiale à quelques mètres de la Seine.
Située dans le joli village de Conflans sur Seine, cette maison saura vous charmer par ses atouts nombreux.
Une jolie façade vous accueille, elle baignera de lumière les pièces de vie tout au long de la journée, un jardin secret comme on aime les découvrir, entièrement clos de murs et donc protégé de tous les regards sans aucun vis à vis, différents espaces trouvent leur place : terrasse, pelouse, cerisiers, fleurs en nombre .. on aime s'y balader et s'y reposer en toute sérénité.
de nombreuses dépendances offriront des espaces complémentaires, une véranda fera une parfaite transition entre dedans et dehors.
Un garage permettra de protéger la voiture des intempéries.
à l'intérieur, un véritable rez-de-chaussée autonome sera un confort de plus : la suite parentale est équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Entrée, salle à manger, cuisine aménagée et grand séjour avec cheminée constitueront l'essentiel des pièces à vivre. une salle d'eau et une buanderie viendront compléter.
à l'étage, quelques chambres aménagées et surtout un très grand grenier offrant un potentiel qui n'aura de limite que votre imagination...
un lieu de vie pratique, au calme des villages de campagne, à 5 minutes à peine de Romilly-sur-Seine, petite ville bénéficiant de toutes les commodités ( collège, lycée, hôpital, cinéma, commerces et gare pour Paris Est en 1h10 ...)
Visite virtuelle possible (je vous envoie le lien sur demande)
Et pour la voir en vrai, prenons rendez-vous
Caractéristiques générales
- 1 Terrain 660 m²
- 1 Entrée 8 m²
- 1 Chambre 18 m²
- 1 Dressing 4 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Salle à manger 9 m²
- 1 Cuisine 14 m²
- 1 Pièce de vie 39 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Buanderie 6 m²
- 1 Atelier 19 m²
- 1 Véranda 22 m²
- 1 Cave 4 m²
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Dépendance 16 m²
- 1 Palier 4 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5 m²à rénover
- 1 Grenier 49 m²
- 1 Grenier 40 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 15 m²
Services
- Double vitrage
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 135,84 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3100€ ~ 4240€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr