Vente Maison - Coly, Dordogne

Maison de charme 357 m2 en vente à Coly-Saint-Amand - Idéal pour familles ou Investisseur

Abriculteurs vous propose cette magnifique maison de 7 pièces, d'une surface totale de 357 m², située sur la Route du Coly. Construite en 1958, cette demeure spacieuse est nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un gîte en location courte est inclus dans l'ensemble.

Description du Bien

Maison principale de 167 m²

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un séjour lumineux
Premier étage :

Deux chambres confortables
Une salle de bain
Un salon

Deuxième étage :

Deux chambres supplémentaires

Deuxième maison de 134 m²

Rez-de-chaussée :

Une cuisine équipée
Un salon spacieux

Premier étage :

Un palier
Trois chambres

Gîte indépendant de 67 m²

Rez-de-chaussée :

Une cuisine
Un salon

Étage :

Deux chambres

Atouts de la Propriété

Gîte indépendant : Idéal pour recevoir des invités ou pour un investissement locatif.
Terrain vaste de 6000 m² : Comprend deux granges offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire.
Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant.
Proximité des établissements scolaires : À moins de 6 km.
Accès facile aux transports : Arrêts de bus à moins de 5 km, facilitant les déplacements quotidiens.

Caractéristiques Techniques :

Taxe foncière : 1600€
DPE : Classe E
Mode de chauffage : Pompe à chaleur
Distribution eau chaude : Chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.