IMMOBILIER BRACKE
Maison
539 500 €Colombes, Hauts-de-Seine(LES AGENTS DE L'IMMOBILIER COLOMBES)
- 7
- 2
- 135 m²
- 5
- 7
- 1
- 173.3 m²
- 4
Maison Colombes Petite Garenne
Opportunité exceptionnelle au coeur de la PETITE GARENNE, limitrophe à La Garenne-Colombes.
Nichée dans une ruelle pavillonnaire calme et prisée, cette magnifique maison meulière traversante récemment agrandie combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Sur un terrain de 294 m², cette belle demeure est baignée de lumière naturelle grâce à son orientation Est-Ouest idéale et au jeu de hauteur et transparence de son agrandissement.
Elevée sur un sous-sol partiel, en R+2, elle développe une surface de 173 m2 env. (compris un sous-sol aménagé de 21 m²).
Elle dispose également d'une cave à vin, d'un garage extérieur et de charmants espaces extérieurs.
En parfait état, elle comprend :
- Rez-de-chaussée : un spacieux séjour de 37 m² env. prolongé par une terrasse intimiste de 26,80 m² exposée à l'est, espace cuisine américaine aménagée et une salle à manger de 27,50 m2 env.
- 1er étage : la partie récemment construite abrite une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande pièce (actuellement bureau, modulable en chambre) ouvrant sur une terrasse paysagée de 8 m2 ; dans la partie plus ancienne, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche.
- 2ème étage : un dégagement/bureau et deux chambres mansardées.
- Sous-sol aménagé : espace buanderie, chaufferie, wc et cave à vin enterrée à température idéale.
Garage avec mezzanine de rangement.
A l'avant et orienté ouest, magnifique jardin paysagé de 130 m², idéal pour les jeux d'enfants et pour profiter des belles journées.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, mêlant harmonieusement vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Secteur scolaire : École maternelle Jules Verne et élémentaire Léon Bourgeois.
Transports à proximité :
- Tramway T2 Charlebourg (ligne La Défense/Porte de Versailles) à seulement 8 minutes.
- Gare SNCF de La Garenne-Colombes (ligne Saint-Lazare) à 4 minutes.
Opportunité rare d'acquérir une propriété de charme dans un quartier privilégié.
Caractéristiques générales
- 4 Chambres
- 1 Cave
- 1 Terrain 294 m²
- 1 Salle de bains
- 1 Terrasse 27 m²
- 1 Garage
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 2360€ ~ 3270€
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
Biens similaires
Maison
539 500 €Exclusivité Les Agents de l'immobilier - SECTEUR MARCEAU proche de l'école VICTOR HUGO. Spacieuse maison des années 60 non mitoyenne offrant 135 m² habitable sur 3 niveaux le tout donnant sur 350 m² de parcelle sans vis-à-vis. Comprenant : ...
Réf : 83339640
Maison
875 000 €Colombes, Hauts-de-Seine(IMMOBILIER BRACKE)
- 7
- 1
- 127.54 m²
- 4
Au coeur d'un quartier pavillonnaire de Colombes, belle maison soigneusement entretenue totalisant 127 m2 sur une parcelle exceptionnelle de 519 m2, offrant des volumes généreux et une configuration fonctionnelle, avec en bonus un sous-sol. ...
Réf : 1214
Maison
759 000 €Colombes, Hauts-de-Seine(LES AGENTS DE L'IMMOBILIER COLOMBES)
- 7
- 2
- 130 m²
- 4
- Colombes CHAMPARONS - Au calme d'une petite voie privée, à 5 min de la Gare de Colombes, de sa rue commerçante et des écoles (Groupe scolaire Victor Hugo) ; Jolie maison 1930 pleine de charme, offrant 130 m² de surface. Sur belle parcelle ...
Réf : 84529699
Maison
550 000 €Colombes, Hauts-de-Seine(LES AGENTS DE L'IMMOBILIER COLOMBES)
- 6
- 2
- 113 m²
- 3
Exclusivité LES AGENTS DE L'IMMOBILIER - Dans un secteur calme et pavillonnaire proche gare et commerces. Maison de 113m² habitable offrant un fort potentiel d'agrandissement., le tout sur une belle parcelle de 297m². Comprenant actuellemen ...
Réf : 84635718