Vente Maison de village - Cléry-Saint-André, Loiret

Vente Maison de village Cléry-Saint-André
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Vente Maison de village Cléry-Saint-André
360 000 €

Vente Maison de village Cléry-Saint-André

-Élégance et volumes au cœur de Cléry-Saint-André-

"Les Agents De L’immobilier" vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, située au cœur de la paisible commune de Cléry-Saint-André, réputée pour son patrimoine historique, son cadre verdoyant.

Offrant une superficie habitable de 190 m², ce bien allie authenticité et volumes généreux, le tout sur un terrain de 650 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m², chaleureuse, ornée de poutres apparentes et d’une cheminée en briquette, vivable de plain-pied, se distingue par une disposition pensée pour le confort et la praticité.

Le premier étage, accessible par la cuisine, dessert un bureau sur le palier, deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain, de plus, au second étage, vous apercevrez une dernière chambre.

Un atelier aménagé, accessible depuis l’arrière-cuisine, est doté d’un escalier menant à une mezzanine qui dessert un grenier, parfaits pour répondre à vos besoins d’espace supplémentaire.

Vous apprécierez également sa localisation idéale à seulement 20 minutes d’Orléans et à proximité des châteaux de la Loire.

Ce bien unique, alliant charme et fonctionnalité, est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette propriété.

Caractéristiques générales

  • 1 Terrain 650 m²
  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Séjour 48 m²Prise RJ45 / Insert /
  • 1 Cuisine équipée 24 m²
  • 1 Toilettes 1 m²Lave mains
  • 1 Buanderie 12 m²arrivée + sortie eau / point d'eau /
  • 1 Chambre 21 m²Tableau Elec privé / Puits de lumière / WC / SDE
  • 1 Atelier 17 m²PRISE ELEC POUR RAD / Accès extérieur sur venelle
  • 1 Salle de douche 3 m²attenante à la chambre
  • 1 Toilettes 1 m²attenant chambre
  • 1 Mezzanine 10 m²Via arrière cuisine
  • 1 Grenier 14 m²trappe accès conduit chaudière et comble
  • 1 Palier 10 m²premier étage via cuisine / Chape béton /
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²peinture blanche prévue
  • 1 Chambre 23 m²Dressing sur mesure / parquet lamelle
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre 15 m²moquette / papier peint /

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Clôture

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1436 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2420€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle162kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions25kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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