Vente Maison - Choisy-le-Roi, Val-de-Marne

Maison familiale avec jardin, au calme en plein centre-ville – 140 m² habitables

C’est avec un réel plaisir que je mets en vente cette maison, idéalement située en plein centre-ville, dans le quartier de la Mairie.

Elle fait 99 m² loi Carrez, environ 140 m² habitables, sans compter un garage de 16 m² chauffé et carrelé, ainsi qu’un local indépendant de 17 m² très pratique (possibilité atelier ou futur studio). Le tout sur un jardin arboré de 300 m², sans aucun vis-à-vis.

La maison est organisée sur 3 niveaux plus des combles aménagés :

Rez-de-chaussée : une belle entrée qui donne sur un salon-séjour traversant de 30 m², baigné de lumière, avec accès direct au jardin.

Rez-de-jardin : un second espace de vie de 30 m², avec salle à manger et cuisine entièrement équipée. Une salle d’eau / buanderie rénovée récemment permet d’optimiser l’espace. Ce niveau donne aussi sur le jardin et le garage.

1er étage : deux grandes chambres (12 et 13 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, et un dressing sur mesure.

Combles : un grand palier de 30 m² au sol, aménagé en 3e chambre avec de nombreux rangements.

Le jardin de 300 m² est un vrai havre de paix, ouvert uniquement sur d'autres jardins. Grâce aux accès directs depuis plusieurs niveaux, on a vraiment l’impression d’être à la campagne en plein centre-ville, sans aucune nuisance.

Deux locaux extérieurs complètent la maison, avec un réel potentiel d’aménagement (atelier, studio indépendant…).

Informations pratiques :

Aucun gros travaux à prévoir – maison prête à vivre

Excellente isolation – DPE C

Poêle à bois, chaudière à condensation récente

2 WC indépendants, 1 salle d’eau et 1 salle de bain

À deux pas de l’école du Parc et du collège Henri Matisse

10 min à pied des écoles Robert Schuman, Paul Klee, Saint-André

Tram T9 à 200 m, TVM à 5 min, future métro ligne 15 à 15 min

10 min à pied de la gare RER C

Un bien rare, très bien situé, avec de belles surfaces et de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder !