Vente Maison - Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

CHAMPIGNY SUR MARNE : maison 10 pièces avec dépendances (350 m²) en vente

CHAMPIGNY SUR MARNE - PROPRIETE 10 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ A 500 m de la station Les Boullereaux Champigny (Paris à 20 min par le RER E), nous sommes heureux de vous proposer en vente à CHAMPIGNY SUR MARNE (94500), cette propriété de 10 pièces au calme de 250 m². (340m² avec la dépendance) entièrement rénovée et vous offrant diverses possibilités. Elle est actuellement occupée par une société pour son siège social. Possibilité d'habitation ou de division en appartements séparés. Cette affaire est très rare par sa configuration. Elle se situe en impasse au calme dans une zone pavillonnaire recherchée. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse, une salle à manger, une suite parentale avec salle de bain privative, un WC,. Au premier étage, un palier desservant une grande pièce de 40m² avec un coin cuisine pouvant être transformée en 2 chambres facilement, 2 autres grandes chambres avec balcon, une salle de bain, un WC. Au deuxième étage, un appartement indépendant avec une cuisine équipée ouverte sur une pièce lumineuse parquetée, une salle de bains et un bureau. La maison possède aussi une cave de 50m² très saine servant de stockage. Une dépendance de 100m² située en fond de parcelle vient compléter ce bien. Possibilité d'aménager en habitation, de faire du stockage et de l'utiliser en garage. Cette maison indépendante est équipée de radiateurs alimentés au gaz. L'extérieur de la maison est en très bon état et l'intérieur a été récemment rénové. Le terrain de la propriété est de 973 m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Des fenêtres double vitrage et l'isolation des murs contribuent à une bonne isolation thermique. LE DPE est en B ce qui est rarissime pour ce type de propriété. Rénovation avec des prestations de qualité. Cette maison se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Les Boullereaux-Champigny (ligne E), cinq lignes de bus ainsi que la gare Les Boullereaux Champigny dans les alentours. Vous trouverez deux tennis, un conservatoire et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Elle est proposée à l'achat pour 1 195 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Du côté énergie, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique B, cette maison nécessite peu d'énergie pour être chauffée. La classe climatique est, quant à elle, notée C (de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 051 euros. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière APP IMMOBILIER.