Vente Maison - Chambray-lès-Tours, Indre-et-Loire

Vente Maison Chambray-lès-Tours
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275 000 €

Maison Chambray les Tours les Perriers à façonner à votre image ! 💪

Le quartier des Perriers à chambray-les-Tours offre un cadre de vie paisible à proximité de tout (transports en communs, commerces, grandes surfaces, autoroute)
La maison au milieu de son jardin offre une surface de vie importante avec ses 2 niveaux d'habitation et son sous sol aménagé
Cette construction traditionnelle de grande qualité n’attend plus que vous pour lui redonner tout son éclat !

🔹 Rez-de-chaussée : Beau salon de 34 m² avec cheminée, cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et WC indépendants (le tout pouvant être aménagé en suite parentale).
🔹 Étage : Deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC et un grenier aménagé (possibilité de l'incorporer dans une chambre).
🔹 Sous-sol semi-enterré bénéficiant de lumière naturelle : Deux pièces supplémentaires, dont une avec cuisine, des WC indépendants, un garage et une grande cave. Possibilité d’aménager le tout en un studio indépendant (prévoir salle de bains).

Un extérieur calme et agréable
Profitez des terrasses et d’un jardin intime pour vos moments de détente en famille. En bonus : un accès à un bois en copropriété (syndic bénévole, charges : 120 €/an).

Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

  • 1 Hall d'entrée 6 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Grenier 12 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Bureau 22 m²
  • 1 Cuisine d'été 13 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 32 m²
  • 1 Cave
  • 1 Jardin

Services

  • Cheminée
  • Clôture
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique

Charges & Honoraires

  • 260 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.77% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1614 € / an
  • Charges 120 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2330€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle241kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions7kg CO2/m².an

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