Vente Maison - Chambost-Allières, Rhône

L'Essentielle - Maison en pierre 126 m2 - 4 chambres - avec terrain 600 m2 en bord de rivière — Centre de Chambost-Allières — 215 000 €

Pulsar — Contact : Amandine

Venez découvrir cette nouveauté : L'Essentielle - Située au cœur de Chambost-Allières, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et services, cette maison en pierre de 126 m2 pleine de charme vous séduira par ses volumes, son cachet et son cadre naturel privilégié avec vue dégagée.

Surfaces annexes d'environ 170 m2 (garage, caves et immense grenier indépendant de 72 m2).

Le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour une résidence principale avec projet de valorisation ou pour un investissement locatif.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie lumineuse

Une cuisine séparée

Une chambre

Une salle de bain à moderniser

Un WC indépendant

Au premier étage :

Trois chambres dont deux très spacieuses avec placards intégrés.

Au deuxième étage :

Un grenier avec entrée sur rue indépendante à fort potentiel (possibilité de créer un espace locatif, bureau, atelier ou espace supplémentaire) entièrement à rénover mais bénéficiant déjà d'ouvertures.

Extérieurs & annexes :

Une vaste terrasse bien exposée

Un garage fermé avec portail motorisé pouvant contenir un ou deux véhicules et une place devant le garage.

Plusieurs caves sous la maison.

Un terrain privatif descendant jusqu’à la rivière — un véritable havre de paix

Caractéristiques techniques :

Maison en pierre de caractère

Chauffage par chaudière au fioul ancienne

Anciennes menuiseries en double vitrage

Toit refait entièrement il y a 30 ans.

Electricité date de 1976.

DPE : Classe E — Logement énergivore, travaux de rénovation énergétique à prévoir.

Cuisine ancienne et salle de bain à rénover

Atouts :

Emplacement central et calme avec une belle vue sur la campagne.

Proximité immédiate de toutes commodités.

Terrain qui descend en bord de rivière — bien rare sur le secteur.

Fort potentiel de valorisation après travaux

👉 Prix de vente : 215 000 €
👉 Visite uniquement sur rendez-vous avec bilier — Contact direct : Amandine

Bien rare sur le marché — À visiter sans tarder !