Vente Maison - Cannes, Alpes-Maritimes

Villa d’Exception - 257 m² - 7 Chambres - Jardin & Piscine - Centre-ville

Le Cannet – Quartier de la Mairie

Idéalement située en plein centre-ville du Cannet, dans le très recherché quartier de la Mairie, cette villa de caractère de 257 m² répartie sur 3 niveaux offre un cadre de vie rare mêlant élégance, confort et praticité.

Exposée plein sud, elle profite d’une luminosité naturelle et d’un environnement préservé, tout en étant à deux pas des commerces, restaurants, et de l’animation du vieux Cannet.

Avec 7 chambres et 4 salles de bains, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou pour une utilisation mixte en résidence secondaire et location saisonnière.
À l’extérieur, un vaste jardin de 817m2 arboré accueille une piscine privative, créant un véritable cocon au cœur de la ville.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 257 m²
* 7 chambres – 4 salles de bains
* Un espace couvert accueillant deux voitures aisément
* Jardin avec piscine privative
* Exposition plein sud
* Emplacement central et résidentiel
* Climatisation, alarme, portail motorisé

Un investissement rentable :

Avec une estimation de revenus locatifs courte durée à 211 000 €/an pour un taux d’occupation inférieur à 30%, cette villa représente une opportunité d’investissement particulièrement performante, tout en permettant une occupation personnelle privilégiée une grande partie de l'année.

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Un bien rare au Cannet, parfait pour conjuguer art de vivre azuréen et investissement patrimonial.

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