Vente Maison - Brienne-le-Château, Aube

Vente Maison Brienne-le-Château
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299 000 €

Maison 5 chambres avec sous-sol

ANITA – Une maison familiale aux volumes généreux !

Laissez-vous séduire par ANITA, une maison spacieuse et lumineuse, parfaitement conçue pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux.

Les atouts du rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante qui donne le ton.

Une cuisine aménagée et équipée, prête à ravir les passionnés de cuisine.

Un grand séjour avec cheminée, idéal pour vos soirées cocooning et vos moments de partage.

Trois chambres confortables et lumineuses.

Une salle d’eau, une salle de bain, une lingerie pratique et deux WC indépendants.

Un étage pensé pour vos envies :
Une grande salle de jeux : espace rêvé pour les enfants ou les loisirs en famille.

Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir, télétravailler ou créer un espace sur-mesure.
Un troisième WC complète cet étage polyvalent.

Un extérieur pour profiter pleinement.

Savourez la douceur des beaux jours grâce à :

Une terrasse accueillante pour vos repas en plein air.

Un jardin arboré, paisible et convivial.

Une cour pratique, facile à vivre au quotidien.

Des espaces annexes bien pensés
Pour encore plus de praticité :

Une cave, un cellier et une chaufferie, parfaits pour vos rangements ou besoins techniques.

ANITA vous offre espace, confort et potentiel. Une opportunité à ne pas laisser passer !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite :
Julie Sbrovazzo
06 59 22 13 03
julie@joya.fr

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 13 m²Avec placard
  • 1 Salon 51 m²Magnifique cheminée
  • 1 Cuisine 30 m²
  • 1 Toilettes 3 m²Avec lave main
  • 1 Buanderie 11 m²Avec placards
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²Avec douche et baignoire
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²Double vasque
  • 1 Couloir 11 m²
  • 1 Chambre 17 m²Accès aux combles
  • 1 Chambre 11 m²Accès aux combles
  • 1 Toilettes 5 m²Avec lave main
  • 1 Palier 33 m²
  • 1 Terrain 1687 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Alarme

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1259 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2820€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle171kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions20kg CO2/m².an

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