Vente Maison - Bréviandes, Aube

Vente Maison Bréviandes
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265 000 €

La campagne à la ville

Découvrez cette belle maison située à Bréviandes, une commune recherchée, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.

Édifiée sur un sous-sol surélevé, elle se compose :

d'une pièce d'entrée accueillante avec placard, d'une cuisine d'été pratique, et d'un garage spacieux de plus de 85 m², parfait pour vos véhicules et rangements équipée d'une porte automatique.

Au premier étage, un dégagement dessert une magnifique pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia sans vis-à-vis, avec une vue agréable sur le jardin arboré.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée.
Le dégagement vous mène également à 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec placard, un toilette.

Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques solaires pour 3 d'entre elles.
Ce bien dispose également d'une chaudière Viessmann de 2018, d’un sous-sol et de combles isolés en laine soufflée, offrant confort et économies d’énergie.

Ecole, commerces de proximité et bus de ville sont situés au centre de Bréviandes pour un quotidien pratique!

L'environnement est très agréable, et des balades sont possibles aux alentours à pied ou à vélo.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Bréviandes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison !

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 17 m²
  • 1 Cuisine d'été 15 m²
  • 1 Garage 86 m²
  • 1 Pièce de vie 40 m²
  • 1 Loggia 12 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Toilettes 2 m²Lave mains
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre d'enfants 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2019 € / an
  • Charges 3960 € / an

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle184kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions38kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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