Vente Maison de village - Saint-Phal, Aube

Vente Maison de village Saint-Phal
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Vente Maison de village Saint-Phal
Vente Maison de village Saint-Phal
289 000 €

Maison de village à Saint-Phal

Découvrez Aurore !

Charmante maison de village aux volumes généreux, idéale pour y déposer vos valises et vous installer confortablement.
Sa cheminée avec insert à bois vous procure une chaleur douce et accueillante.

Rez-de-chaussée :
• Grande cuisine équipée
• Toilettes avec lavabo
• Salon-salle à manger de plus de 50 m² avec poêle à bois
• Deux belles chambres de 10,5 et 12,5 m²
• Salle de bain moderne avec baignoire et double vasque

À l’étage :
• Grand palier avec coin bureau
• Salle de douche moderne
• Chambre de presque 12 m²
• Très grande chambre de 22 m² avec dressing

Sous-sol :
• Garage pour deux voitures avec wall-box
• Buanderie • Espace chaufferie
• Atelier et cave à vin

Extérieur :
Profitez d’un très grand terrain de 3557m2 entièrement clos et arboré, d’une terrasse en bois de 35 m², d’une belle dépendance et d’un puits fonctionnel.

Envie d’une visite ? Ne tardez plus, cette maison est faite pour vous !

Contactez-moi au 06-74-92-70-20.

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Cuisine équipée 14 m²
  • 1 Salle à manger 34 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Palier 18 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Local technique 11 m²
  • 1 Garage 58 m²
  • 1 Buanderie 19 m²
  • 1 Atelier 36 m²
  • 1 Terrasse 35 m²
  • 1 Dépendance 23 m²
  • 1 Terrain 3557 m²

Services

  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Puits
  • Portail électrique

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1004 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1984.3€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle154kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions30kg CO2/m².an

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