Joya - Rencontres Immobilières Nogent
- 9
- 1
- 186 m²
- 4
Maison de 158m2, 3 chambres + studio 28m2
Idéal résidence principale et investisseur locatif
Agréable propriété composée :
- UNE MAISON DE 158m2 :
Une 1ère entrée se fait par une grande cuisine de 32.30m2, équipée, rénovée avec goût, agrémentée d'un îlot central pour 8/10 convives et d'un coin bar, très bel espace dédié pour vos moments conviviaux et familiaux.
Un cellier de 3.5m2 attenant à la cuisine complète cette partie.
La pièce de vie, salon/salle à manger de 33.50m2 est dotée d'un poêle à granulés, pour un confort optimal, un couloir vous mène à une salle de douche de 3.2m2 et une buanderie de 5.45m2, idéale pour les gros électroménagers, qui donne accès grâce à une seconde entrée à une courette, très pratique pour décharger et stationner un véhicule. Un dégagement de 8m2 pouvant être adapté en coin bureau dessert une chambre de 16.50m2.
Un escalier menant au 1er étage vous ouvre, sur un palier de 5.60m2 doté d'un beau placard, à 2 autres chambres de 10.50 et 12m2 et à une surface grenier de 26.30m2 en cours de rénovation pour en faire une suite parentale avec son dressing et une salle d'eau.
- UN STUDIO DE 28M2 :
Il a été entièrement rénové et complètement indépendant avec son propre compteur, pourrait vous ravir pour un revenu locatif.
Il se compose d'une pièce de vie, une petite cuisine pratique et d'une salle d'eau/ toilette.
L'extérieur est complété de 2 granges de 40 et 42m2, avec possibilité de stocker en mezzanine et de 2 caves de 22 et 40m2 ainsi qu'un garage de 28m2 et sa mezzanine.
N'hésitez plus et contactez-moi pour visiter.
Caractéristiques générales
- 1 Terrain 711 m²
- 1 Cuisine 32 m²
- 1 Cellier 4 m²
- 1 Pièce de vie 34 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
- 1 Buanderie 5 m²
- 1 Dégagement 8 m²
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Palier 6 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Grenier 26 m²
- 1 Grange 40 m²
- 1 Grange 42 m²
- 1 Cave 22 m²
- 1 Cave 40 m²
- 1 Garage 28 m²
- 1 Studio 28 m²
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 523 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3970€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr