Vente Propriété - Beaugency, Loiret

Propriété en Val de Loire

A 1h30 au sud de Paris, entre le Val de Loire et la Sologne.

Nous vous proposons en exclusivité cette propriété composée de 3 bâtiments principaux :
- Une longère de 270 m² environ comprenant au rez-de-chaussée, une vaste cuisine de 27 m² ainsi qu'une arrière-cuisine, un salon-salle à manger de 60 m² avec cheminée, dégagement avec wc, une grande chambre de 33 m² et sa salle de bains privative (baignoire et douche) avec wc. A l'étage, un palier desservant 4 grandes chambres ainsi que 2 salles de bains avec wc. De nombreux rangements complètent l'étage. Audit énergétique réalisé, et passage en C pour un coût très raisonnable.
- Une seconde maison d'habitation de 76 m² environ comprenant au rez-de-chaussée, une salle de réception avec cheminée et une cuisine séparée. L'étage se compose d'un palier desservant 2 chambres, salle de bains et wc séparé.
- Enfin, une grange d'environ 78 m² complète harmonieusement l'ensemble, et offre de nombreuses opportunités d'aménagement.
A noter la présence de deux préaux ainsi qu'une véritable cave voutée, et d'un système d'alarme.
Le tout formant un U et implanté sur un joli parc arboré de 3247 m² où trône un magnifique cèdre.

Gros potentiel pour exploiter en gîte ou chambres d'hôte à proximité des Châteaux de la Loire et à quelques minutes seulement de la Loire à Vélo !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ici, honoraires charge acquéreur : C'est + de transparence, donc des honoraires maîtrisés, et des frais de notaire moindre !