Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 239.62 m²
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ORLANNE
Découvrez ORLANNE située dans le joli village de Baudement dans le sud de la Marne : votre futur "chez-vous" vous attend !
Orlanne est une maison avec d’agréables pièces spacieuses et récemment rénovées. Envie de grands espaces ? laissez libre cour à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves. Déjà très agréable en l'état, elle permet une grande flexibilité de réorganisation selon vos besoins. Le jardin clos offre une vue très dégagée sur la campagne environnante. Vos enfants pourront y jouer librement sans vis à vis.
Dès votre entrée dans la maison vous tomberez sous le charme de la salle à manger et sa cuisine ouverte.
Une espace Buanderie, toilette séparés et une grande salle de bain complète avec douche et baignoire, contribue à rendre cette habitation "facile à vivre"; Une double pièce sert de coin salon avec une baie vitrée sur le patio.
À l'étage, deux chambres avec puits de lumière, dressing, toilettes séparés, ainsi qu'un grand salon avec une possibilité de créer un nouvelle chambre constitue l'espace aménagé. Un très grand grenier offre de belles possibilités d'agrandissement pour au moins 3 pièces supplémentaires.
Orlanne est équipée de la climatisation réversible et d’un poêle à double foyers ( à bois et à granules ). Le DPE en C révèle une rénovation énergétique efficace dans cette bâtisse de 1948. La terrasse couverte permet de prendre l’air en tout temps, à l’abri des regards.
La cour fermée peut accueillir de nombreux véhicules, le garage indépendant protégera des intempéries. Une dépendance apportera encore des possibilité pour un atelier par exemple.
Découvrez cette propriété lors d'une visite : contactez moi au 06 15 08 84 74
et pour visiter virtuellement :
https://tour.giraffe360.com/829251b2621c44408729292b73d2c49d/
Caractéristiques générales
- 1 Terrain 1156 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Garage indépendant
- 1 Dépendance
- 1 Séjour/cuisine 57 m²
- 1 Salle de bains 20 m²
- 1 Buanderie 13 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Terrasse 19 m²Terrasse couverte / patio
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Chambre 42 m²actuelle 2e salon aménageable en chambre au rdc
- 1 Palier 48 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Chambre 23 m²avec dressing
- 1 Chambre 25 m²
- 1 Placard 1 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtre PVC
- Internet
- Abri de voiture
- Clôture
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 239 m²
- Taxe foncière 889 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1900€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr