Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 47.51 m²
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EXCLUSIVITE Charmante Maison à Origny-le-Sec – Idéale Première Acquisition ou Investissement !
✨ Charmante maison de plain-pied à Origny-le-Sec – Idéale 1ère acquisition ou investissement ✨
Située à Origny-le-Sec, charmant village à seulement 10 minutes de Romilly-sur-Seine (gare SNCF vers Paris-Est en 1h15, écoles, commerces) et 40 minutes de Troyes, cette maison combine calme de la campagne et proximité des commodités. Nogent-sur-Seine est également accessible en 20 minutes.
Intérieur :
Séjour/salon lumineux avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée, ouverte
Chambre cosy de 8,8 m² avec parquet flottant
Salle de bain + WC séparés
Petite pièce de 3,5 m² avec accès au grenier
Pièce arrière modulable (chambre, bureau, atelier)
Extérieur :
Terrain clos de 328 m² avec terrasse
Cabanon, cave, cour avec portail manuel et stationnement possible
Les atouts :
Menuiseries PVC double vitrage
Tout à l’égout
Combles aménageables pour agrandir l’espace selon vos envies
👉 Une maison chaleureuse, prête à accueillir vos projets de vie !
Visite virtuelle :
https://tour.giraffe360.com/f3a6e7e487324b3385f90eebe9985751/
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 410 € et 1 970 € (abonnements inclus, sur années de référence 2021 à 2023). Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.– Logement à consommation énergétique excessive
Une maison à fort potentiel, parfaite pour un premier achat ou pour du locatif après quelques travaux d'amélioration énergétique.
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Caractéristiques générales
- 1 Salle à manger/Cuisine 22 m²
- 1 Couloir 4 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Placard 0 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Placard 4 m²
- 1 Terrain 328 m²
Services
- Clôture
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 365 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1970€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr